物業消防設備設施檢查規程

1.0目的

通過為貫徹"預防為主，防消結合"消防工作方針，落實各項防范措施，確保大廈消防設施保持良好的狀態。

2.0適用范圍

適用于XX集團大廈消防設施設備的檢查。

3.0職責

3.1專業消防公司負責對消防設施設備進行檢查，保安部、工程部員工協助檢查。

4.0工作程序

4.1月度檢查、保養

4.1.1檢查項目：日探CPF-5L主機、日探CPF-50L主機、消防聯動柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統、濕式報警閥1、濕式報警閥2、濕式報警閥3、濕式報警閥4、濕式報警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風系統、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對講電話、壓力表、煙感、溫感。

4.1.2檢查內容：

a.日探CPF-5L主機、日探CPF-50L主機：各部件是否完好，能否正常投入使用，衛生是否良好。

b.煙感器：檢查安裝是否牢固，按5%比例噴煙測試報警。

c.溫感器：檢查安裝是否牢固，按10%比例加溫測試報警。

d.手動報警：a、消防電話：檢查電話插孔是否良好，按10%比例通話測試：

f.玻玻按鈕：檢查安裝是否牢固、完好無損，按10%比例測試報警。

g.消防廣播：檢查各樓層喇叭安裝是否牢固，按5%比例測試音量效果。

h.正壓送風閥：檢查安裝是否牢固，窗頁有無積塵，零部件是否完整，開啟/關閉是否良好。

i.應急照明：檢查燈箱安裝是否牢固，燈箱面有無積塵，電源及指示燈是否正常。

j.正壓風機、排煙風機、送風機、排風機：各項設備能否按設計要求在消防中心啟動（或停止），運行是否正常；有關參數是否符合要求。

k.1211消防系統檢查：防火氈是否符合要求動作：煙感、溫感、破玻報警是否有效：雷管電壓是否正常。

l.消防栓加壓泵、恒壓泵：加壓泵、恒壓泵能否按設計要求對管網進行加壓或平衡管網的啟動，中心能否正常啟動。

m.濕式報警閥：打開各樓層噴淋管網放水閘閥（尾端），檢查水流指示器能否動作，消防中心能否及時報警。

4.1.3要求：每月由消防保養單位負責檢查，檢查中發現問題，由消防保養單位及時進行整改。

4.2季度檢查

4.2.1檢查項目：消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。

4.2.2檢查內容：

a.消防栓：檢查消防栓內設施是否齊全，帆布水帶、水槍、卷盤（含噴咀）、門是否完好；檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。

b.手提滅火器：檢查滅火器壓力是否正常（壓力表針在綠色區），零件是否完整，可見部防蝕層是否完好，檢驗標志（卡）是否齊全。由保安部（5日前完成）每季度負責檢查一次。

c.防火門:檢查回門器關閉是否良好，把手擺動是否靈活，門的各部件有無缺損。

d.防火卷閘：檢查二至五層防火卷閘，卷閘開關盒各按鈕是否正常，卷閘板上下是否正常，運行是否正常。

4.2.3要求：每季度由保安部各班負責檢查（5日前完成），發現問題時填寫《消防設施整改表》報消防保養單位及工程部進行整改。

5.0相關記錄

5.1《消防系統保養檢查登記表》

5.2《消防設施整改表》QR/01-503

5.3《防火卷閘檢查記錄表》QR/01-608